• 澄迈后海银帆小区再次延期交房曾保证春节前入住开发商:这有什么
    发布日期:2022-01-05 04:24   来源:未知   阅读:

  去年8月,我们栏目曾经关注过,澄迈“后海银帆”小区屡屡延期交房,业主寒心维权一事。当时开发商承诺加紧建设,最迟在2021年春节前具备入住条件。然而,眼下已经3月份,业主们却无奈地再次找到了记者。

  新闻回顾:2017年3月,郭先生与海南信伟实业有限公司签订购房合同,购买“后海银帆”小区一套商品房。合同约定:出卖人应当在2018年9月30日前,将经综合验收合格,并符合该合同约定的商品房交付买受人使用,否则将承担违约责任。然而,交房时间却一再延期。不少购房者向开发商讨要说法,得到的回复是,公司的资金链出了问题。采访当天,开发商向等待收房的业主做出了承诺。

  海南信伟实业有限公司 副总经理 李莹:往(2020年)11月30号在赶,他们的防水还有管线预埋都已经在做,我最差今年过年前大家可以在一起过年,这是我保证可以入住,达到入住条件。

  澄迈县住房和城乡建设局方面表示,2020年上半年,他们多次就购房者的投诉,与开发商进行了协调,下一步,他们会发函给开发商,要求其报告资金回笼、施工进度等情况,并对工程进度进行监督。然而,3月2号,购房者们再次给记者打来电话,说他们仍未收房。

  购房者 胡女士:自从《直播海南》去年播完以后,我们看到的变化就是电梯装了,门窗也装上了,后来好像好几个星期没什么变化,没几个人干活,去年他们承诺的是年前能够达到入住条件,年前时候啥也没有。

  购房者 陆先生:工期又像原来一样往后拖,讲2021年6月交房,一栋是20多层,十几个人你要干两年都干不了,你能保证6月30号交房吗,有可能我们又被忽悠了。

  记者在小区工地外看到,小区铁门紧闭,里面部分地面还没有硬化,相较去年7月份,多了一些新装的玻璃。购房者们表示,就在二月底,在老城经济开发区管委会内还召开了一次协调会,开发商表示在3月1号会有大量施工人员进驻赶工,但3月2号记者到场时,看到施工工地内几乎没有工人。下午3点,记者跟随购房者们来到开发商办公地点,但这里大门紧锁,透过玻璃还能看到里面有安保人员,但对方拒绝开门。无奈之下,记者通过电话联系上了开发商,了解再次延期的情况。

  海南信伟实业有限公司 副总经理 李莹:这个是县里开过会调整的(记者:上次我们来采访的时候,你不是已经都承诺了吗,说过年前,咋的了这是)资金问题、项目进度,这个东西有什么奇怪的,我这会有事,那我们约个时间再说。

  随后对方挂断了电话。半小时后,另一名自称开发商方面的工作人员给记者打来了电话。

  海南信伟实业有限公司 工程部经理 孙大志:这个就是因为以前管理不善,中间就是有一些违规操作吧,导致公司整个资金链断了,李总这边不是五月份开始接手吗,现在李总就是天天跑资金的事,我们第一批工人是明天进场,恢复正常施工应该是在下个星期(记者:目前的话确定一个交房的时间是什么时候?)6月底,我们这边可以确保业主进来有水有电,正常生活能保证。

  随后,记者又来到澄迈县住房和城乡建设局了解情况。工作人员告诉记者,从去年7月开始,小区BCD三栋完成了入户门安装,18部电梯安装了9部,铝合金门窗也安装完成,300多套室内装修完成了大部分,之所以交房时间再次延后,主要原因还是在钱。

  澄迈县住房和城乡建设局信访办 信访专员 曾宁:其实就是钱的原因,他们报的是说二期包括BCD栋,总共还需要8000万左右,上这么少人的原因就是施工单位那边也要规避自己的风险,当时住建部门只是现场去看个大概,拍照记录一下简单的情况,没有针对性地说要完成哪些,咱要承认一下工作方面也没有细化这个东西当时。

  住建工作人员表示,他们已经问询了开发商方面后续的资金回流计划,当中包含铺面抵押回款等。和电话中开发商的承诺一致,住建部门也核对了工期表的时限。

  澄迈县住房和城乡建设局信访办 信访专员 曾宁:根据工期表的线号完成建设,我们纪要里面写是要他验收交房,房管局那边监管,每周他们要把进出账情况报给房管局,如果到时候6月30号到时间节点了之后,他们还没正式完工的话,和计划严重脱节,可能只完成了三分之一,二分之一,那我们可能要采取更严厉的措施,针对开发商这边。

  购房者 胡女士:说实话因为上次播了以后,他们很快地就已经有行动,我们就内心深处相信了他们,所以才放弃了这一步,如果实在收不上房,那我们只能到6月30号,只能走法律途径,我会考虑用法律来维护我自己的权益。

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